電電公會理事長郭台強(左2)9日晚在新德里邀印度業者、官員舉辦交流晚宴,並與經濟部次長王美花(左3)、駐印度代表田中光伉儷(右3、右2)及新德里台商會長柯喬然(右)合影。中央社記者康世人新德里攝 106年5月10日

(中央社台北9日電)台積電ADR上揚,推升台積電上攻207元,鴻海以105.5元創波段新高,大立光重回5000元,蘋果概念股齊攻帶領台股再次攻上萬點關卡,達10001.94點,上漲64.69點,為台股2年來再次重登萬點。

法國總統大選中間派候選人馬克宏(Emmanuel Macron)當選後,德國與法國股市激情退燒呈現下跌;美股表現平平,但蘋整合負債貸款果大漲再創新高,標準普爾和那斯達克指數也同創新高,激勵蘋概股今天表態走強。

儘管本土法人及散戶融資呈現保守操作,但台積電在市場看好下半年業績前景下,外資持續加碼推升,繼週一股價大漲2.53%後,今天再大漲4.5元、來到207元的波段新高價,加上大立光重回5000元關卡、鴻海創105.5元波段高點、可成及GIS-KY續揚,推升台股指數順利攻上萬點。

法人指出,台股攻上萬點後,短線能否站穩仍有變數,除了市場心理面因素外,基本面上仍面臨季報及淡季效應,萬點能否站穩或站上多久主要還是看外資及內資信心是否回籠,若新台幣升破30元兌1美元,則外資可望明顯匯入,帶動台股漲勢。1060509

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋個人小額信貸比較貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分去哪裡借錢貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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