工商時報【呂清郎╱台北報導】
全球股市今年來漲勢趨緩，但黃金表現突出，主要因金礦指數重拾漲勢，黃金基金績效搶眼，平均6檔黃金基金近1個月大漲2成，成為基金市場的投資亮點，在政經風險仍高的情況下，預期金價將持續走揚，黃金基金表現值得期待。
鉅亨網投顧總經理朱挺豪表示，除避險需求外，金礦公司基本面過去幾年獲利不佳，採取降低資本支出，預料未來每年黃金金增開採量將轉為減少，金價有機會受提振。
根據彭博統整分析師預估，今年金礦類股營收及盈餘分別可望較去年增加9％及33.1％，股價可望上漲16.6％，金礦公司目前債務比重遠低於其他產業，類股後市看俏。
日盛全球抗暖化基金經理人鄭慧文指出，市場對川普首場電視記者會失望，使得美元走軟，金價連3周走揚，資金面支撐及對川普就職演說觀望下，加上物價穩健增長，短期金價續漲空間不大，中長線來看，美升息步調為漸進式，而川普就任，其隨興發言可能觸出外交緊張，加上今年政治事件多，增添黃金避險需求，金價下跌空間有限。
元大黃金期信基金經理人潘昶安表示，美國總統川普就任，經濟政策有待進一步觀察，但市場對財政擴張的期待，帶動16年底美元及殖利率的大幅上漲，一旦執政團隊端出的牛肉不夠滿足市場預期，美元恐將反轉向下，即使符合預期也已反應在去年底的價格上，只有超出預期的超大牛肉才能繼續推動美元上漲，預期第1季美元指數將以震盪為主。
CME FedWatch Tool顯示市場認為，美國聯準會（Fed）6月才會進行下一次升息動作，在美元及利率均無太大干擾情況下，預期短線盤整後金價仍有走高空間，第1季金價可望上看1,230～1,250美元，手上黃金部位建議仍可續抱。
二胎房屋貸款二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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